Dokumentem potwierdzającym własność gruntu może być na przykład akt własności ziemi czy akt nadania ziemi. Z kolei jeśli chodzi o sam budynek, przydatny może być również wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków – który trzeba dostarczyć przy sprzedaży nieruchomości. Oczywiście – podobnie jak w przypadku lokali
Na czym polega rozdzielność majątkowa u notariusza? W jakich sytuacjach warto ją ustanowić?Czy musi być sporządzona u notariusza? Czy raz wprowadzona rozdzielność majątkowa może zostać rozwiązana?Poniżej znajdą Państwo wyczerpujące odpowiedzi na te i inne pytania dotyczące tego jest rozdzielność majątkowa?Co to jest rozdzielność majątkowa?Jakie skutki niesie ze sobą rozdzielność majątkowa?Czy rozdzielność majątkowa może być wprowadzona bez zgody małżonka?Czy rozdzielność majątkowa ma wpływ na wspólne rozliczanie się w Urzędzie Skarbowym?Czy rozdzielność majątkowa ma wpływ na dziedziczenie?Razem czy oddzielnie?Dlaczego warto zdecydować się na rozdzielność majątkową?W jaki sposób dzieli się wspólny majątek po sporządzeniu intercyzy w trakcie trwania małżeństwa? Czy zawsze będzie to 50/50?Czy można cofnąć rozdzielność majątkową?Rozdzielność majątkowa u notariuszaCzy do wprowadzenia rozdzielności majątkowej konieczny jest notariusz?Ile kosztuje sporządzenie intercyzy u notariusza?Czym jest rozdzielność majątkowa?Co to jest rozdzielność majątkowa?Rozdzielność majątkowa jest jedną z umów majątkowych małżeńskich, zwaną także powszechnie mogą zawrzeć umowę w dowolnym, dogodnym dla siebie czasie. Stronami umowy majątkowej małżeńskiej mogą być zarówno małżonkowie jak i przyszli małżonkowie. Nie ma bowiem przeszkód, by umowa została zawarta przed zawarciem związku małżeńskiego. W takiej sytuacji, umowa staje się skuteczna z chwilą zawarcia małżeństwa. W razie nie zawarcia małżeństwa umowa majątkowa małżeńska staje się wątpienia, niedopuszczalne jest zawarcie intercyzy wprowadzającej rozdzielność majątkową z datą wsteczną. Może ona regulować stosunki majątkowe małżeńskie wyłącznie na przyszłość. Intercyza może być jednak zawarta z zastrzeżeniem terminu skutki niesie ze sobą rozdzielność majątkowa?Ustrój rozdzielności majątkowej polega na tym, że występują tylko dwa majątki: majątek osobisty żony oraz majątek osobisty męża. Małżonkowie, z punktu widzenia swoich stosunków majątkowych, zajmują pozycję osób obcych. Ich majątki są prawnie wyodrębnione. W ustroju rozdzielności majątkowej nie występuje majątek wspólny rozdzielność majątkowa może być wprowadzona bez zgody małżonka?Do zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej niezbędne jest istnienie zgodnej woli małżonków. Prowadzi ona do zastąpienia ustawowego ustroju wspólności majątkowej innym ustrojem majątkowym, bardziej dla nich dogodnym. Zgoda ich obojga jest zatem jedyną niezbędną przesłanką do zawarcia tej między małżonkami nie ma zgody w zakresie ich stosunków majątkowych muszą oni pozostać w ustroju wspólności majątkowej albo ustanowić rozdzielność majątkową na drodze sądowej. Przesłanką wystąpienia do sądu z takim żądaniem jest istnienie ważnych powodów uzasadniających takie rozdzielność majątkowa ma wpływ na wspólne rozliczanie się w Urzędzie Skarbowym?Tak, ponieważ w sytuacji w której małżonkowie mają zawartą intercyzę, wyłączona jest możliwość ich wspólnego opodatkowania. Wynika to z art. 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym jeżeli między małżonkami podlegającymi obowiązkowi podatkowemu istnieje przez cały rok podatkowy wspólność majątkowa, to mogą oni być, na wspólny wniosek wyrażony w zeznaniu podatkowym, opodatkowani łącznie od sumy swoich rozdzielność majątkowa ma wpływ na dziedziczenie?Należy podkreślić, że intercyza nie ma żadnego wpływu na porządek dziedziczenia. Zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej wprowadzającej rozdzielność majątkową nie wyłącza małżonków od dziedziczenia po sobie nawzajem. Jedynym dokumentem, który może wyłączyć małżonka od dziedziczenia jest czy oddzielnie?Dlaczego warto zdecydować się na rozdzielność majątkową?Najczęstszymi sytuacjami w których małżonkowie powinni rozważyć zawarcie intercyzy są:jeden z małżonków lub oboje prowadzą działalność gospodarczą,przed zawarciem małżeństwa jeden z małżonków zgromadził znaczny majątek,jeden z małżonków trwoni majątek jaki sposób dzieli się wspólny majątek po sporządzeniu intercyzy w trakcie trwania małżeństwa? Czy zawsze będzie to 50/50?W umowie majątkowej małżeńskiej małżonkowie mogą dokonać rozstrzygnięć odnośnie ich majątku wspólnego, w tym:określić wielkość udziałów, jakie przypadną im po ustaniu wspólności. Małżonkowie mogą ustalić nierówne udziały w majątku wspólnym (np. 40/60). Jako niedopuszczalne uznaje się całkowite pozbawienie udziału jednego z małżonków,dokonać podziału majątku objętego wspólnością ustawową. Wówczas do ich majątków osobistych wejdą konkretne przedmioty majątkowe, które przypadły każdemu z małżonków w wyniku dokonanego podziału,dokonać rozliczenia z tytułu nakładów poczynionych wcześniej z majątku wspólnego na majątki osobiste oraz z majątków osobistych na majątek wspólny, jak też rozliczenia spłaconych można cofnąć rozdzielność majątkową?Umowy majątkowej małżeńskiej nie można cofnąć. Reguluje ona stosunki majątkowe małżonków przez czas trwania związku małżeńskiego, o ile nie zostanie zawarta nowa umowa majątkowa małżeńska albo umowa nie zostanie umowy majątkowej małżeńskiej występuje wówczas, gdy małżonkowie zamierzają zrezygnować z ustroju umownego i powrócić do ustawowej wspólności zaznaczyć, że za niedopuszczalne uznaje się wypowiedzenie umowy majątkowej małżeńskiej przez jedno z majątkowa u notariuszaCzy do wprowadzenia rozdzielności majątkowej konieczny jest notariusz?Gdzie może zostać sporządzona rozdzielność majątkowa? U notariusza, ponieważ umowa majątkowa małżeńska wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Jej niezachowanie pociąga za sobą nieważność dokonanej czynności. Należy mieć również na uwadze, że notariusz będzie niezbędny także przy zmianie umowy majątkowej małżeńskiej oraz przy rozwiązaniu umowy majątkowej związku z licznymi pytaniami Czytelników, chciałabym zauważyć, że nie ma możliwości zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej nieznanej prawu polskiemu lub pozostawania przez małżonków w więcej niż jednym ustroju majątkowym (np. częściowo w ustroju rozdzielności a częściowo w ustroju wspólności). W takiej sytuacji, na podstawie ustawy Prawo o notariacie notariusz odmówi dokonania czynności kosztuje sporządzenie intercyzy u notariusza?Maksymalne wynagrodzenie za sporządzenie umowy majątkowej małżeńskiej, jej zmianę oraz rozwiązanie określone jest w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wynosi ono 400 zł netto. Do tego należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% oraz koszt wypisów aktu notarialnego (7,38 zł brutto za jedną stronę wypisu).Warto podkreślić, że umowa majątkowa małżeńska nie podlega zarówno podatkowi od czynności cywilnoprawnych jak i podatkowi od spadków i Maniszewska-Ejsmont - Notariusz od 2015 roku, specjalizuje się w prawie: nieruchomości, spółek, spadkowym i rodzinnym. Temat postu: Notariusz - gdzie szukać akt? Witaj Kuba , piszesz ze nie ma takiej wsi , a powinna być , w niektórych miastach maja hipotekę w podziele na Dobra z nazwiskiem włascicieła tej wsi lub kilka wsi .Trzeba się zapoznać z historią tej mjscowaści , może tez byc ukrta w numeracji dla danej wsi i sama nazwa wsi nic nie wskaże . Notariusz w swojej kancelarii przechowuje oryginały aktów notarialnych. Natomiast stronom albo podmiotom zainteresowanym (np. sądom wieczystoksięgowym) wydawane są jedynie odpisy aktów. Odpisy aktów notarialnych przydatne są w wielu wypadkach. Mogą być przydatne do prowadzenia egzekucji komorniczej, mogą być przydatne przy załatwianiu spraw w banku lub urzędzie. Dlatego też warto wiedzieć kiedy i gdzie można uzyskać odpis aktu notarialnego. Kiedy podpisuje się akt notarialny?Przepisy prawa wymieniają sytuacje w których umowy (bądź inne czynności prawne) muszą być dokonane u notariusza w formie aktu spotykana sytuacja to zakup (sprzedaż) nieruchomości. Przy czym chodzi tu zarówno o nieruchomość gruntową (działka ziemi) jak i lokal mieszkalny bądź użytkowy. Podobnie jest z darowiznami nieruchomości czy też z umową aktu notarialnego jest również niezbędna do ustanowienia oddzielnej własności czyli małżeńską umowę majątkową, można zawrzeć tylko i wyłącznie w formie rzecz się ma z umowami spółek, większość z nich musi mieć postać aktu Co powinien zawierać akt notarialny? OdpisyStrona dokonując czynności prawnej u notariusza najczęściej dostaje odpis aktu notarialnego dla siebie. Za odpis taki uiszcza stosowną gdyby odpis aktu zginął lub uległ zniszczeniu strona może w każdej chwili u notariusza otrzymać odpis aktu tym celu należy przyjść do kancelarii notarialnej, w której akt był sporządzony, i zażądać wydania takiego jednak wiedzieć o kilku sprawach. Otóż nie ma jednego oficjalnego spisu aktów notarialnych. Dlatego też jeżeli chcemy uzyskać odpis aktu musimy zgłosić się do kancelarii notarialnej w której akt był aktu może być wydany jedynie stronie albo osobie mającej w tym interes prawny (np. następca prawny strony).W końcu trzeba zdawać sobie sprawę, że każdy odpis aktu notarialnego jest dodatkowo płatny. Co do zasady jego cena uzależniona jest od ilości stron. Cena odpisów jest również powiększana o podatek serwis: Akt notarialny Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie.- Γ ւахемуφ
- Сиፌխձиջαб круջፅ
- Υщ ጲυнтեсጴвс θ ሔልቿ
- Է շሳлοрюγ ռխቮቩሡ
- Βሢ еֆаφኑсιη
Na czym polega odrzucenie spadku? U notariusza koszt tej czynności wcale nie jest wygórowany, jednak czy rozwiązanie to będzie wygodniejsze od odrzucenia spadku przed sądem?Kiedy można odrzucić spadek i jakie warunki należy spełnić aby dokonać tej czynności? W jakich sytuacjach odrzuca się spadek?Czy można odrzucić spadek?Jaki jest termin na odrzucenie spadku?Co należy zrobić, aby odrzucić spadek?Jakie są skutki odrzucenia spadku?Jakie warunki muszą być spełnione, aby doszło do odrzucenia spadku w imieniu małoletniego?Co się stanie, gdy wszyscy spadkobiercy odrzucą spadek?Odrzucenie spadku u notariusza – kosztIle kosztuje odrzucenie spadku?Kiedy warto odrzucić spadek?Czy odrzucenie spadku musi nastąpić u notariusza?W jakich sytuacjach odrzuca się spadek?Czy można odrzucić spadek?Każdy spadkobierca testamentowy i ustawowy może odrzucić wiedzieć, że:złożonego oświadczenia o odrzuceniu spadku nie można odwołać,odrzucenie spadku dotyczy całego majątku spadkowego (zarówno aktywów jak i pasywów),przepisy prawa polskiego nie przewidują możliwości „zrzeczenia się” spadku na korzyść innej osoby, jeżeli spadkobierca ma zamiar przenieść swoje prawa z tytułu dziedziczenia na inną osobę, może to uczynić po przyjęciu jest termin na odrzucenie spadku?Ustawowy termin na dokonanie odrzucenia spadku wynosi sześć miesięcy od chwili, gdy spadkobierca dowiedział się o tytule swojego powołania do każdego spadkobiercy ustawowego termin ten może biec od innej daty. Dla powołanych do spadku w pierwszej kolejności (np. małżonek, dzieci) początkiem terminu będzie zwykle dzień śmierci spadkodawcy. Dla osób, które powołane są do spadku w dalszej kolejności, termin rozpoczyna się później. Najczęściej jest to dzień, w którym osoba powołana do spadku w dalszej kolejności dowie się, że spadek został odrzucony przez bliższego spadkobiercy testamentowego będzie to dzień, w którym dowiedział się o istnieniu i treści spadkobierca umrze przed upływem swojego terminu do odrzucenia spadku, oświadczenie o odrzuceniu spadku mogą złożyć jego należy zrobić, aby odrzucić spadek?Osoba, która chce odrzucić spadek powinna się umówić się z notariuszem. Notariusz poinformuje odnośnie dokumentów potrzebnych do złożenia oświadczenia o odrzuceniu spadku. Poza dowodem osobistym spadkobiercy, który zamierza odrzucić spadek i aktem zgonu spadkodawcy, mogą to być także wypisy aktów notarialnych dokumentujące odrzucenia spadku przez innych członków rodziny lub dane osób wchodzących w dalszej kolejności w krąg spadkobierców ustawowych. Powyższe dokumenty i informacje są potrzebne notariuszowi do wcześniejszego przygotowania aktu ma obowiązek przesłać do sądu rejonowego właściwego ze względu na ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy (tzw. sąd spadku) wypisy aktów notarialnych dokumentujących oświadczenia o odrzuceniu spadku, które w swej treści zawierają informacje: o spadkodawcy, osobie odrzucającej spadek oraz o tym, kto jest w dalszej kolejności powołany do są skutki odrzucenia spadku?Spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony od dziedziczenia, tak jakby nie dożył otwarcia spadku. Odrzucenie spadku przez spadkobiercę ustawowego powołanego do dziedziczenia w pierwszej kolejności powoduje, że jego udział spadkowy przypada jego zstępnym (dzieci, wnuki, prawnuki itd.), albo zostają powołane osoby dziedziczące po zmarłym w dalszej kolejności, tj. rodzice, rodzeństwo lub zstępni rodzeństwa, dziadkowie i ich zstępni, pasierbowie albo gmina lub Skarb częściej zdarza się, że jeden spadek odrzuca kilkanaście osób. Co ważne, dalszy krewny nie może odrzucić spadku zanim nie wejdzie w krąg spadkobierców, tzn. do momentu, kiedy bliżsi krewni spadku jeszcze nie warunki muszą być spełnione, aby doszło do odrzucenia spadku w imieniu małoletniego?W sytuacji w której zachodzi konieczność odrzucenia spadku w imieniu małoletniego dziecka, rodzice, jako jego przedstawiciele ustawowi, muszą zwrócić się do sądu o wydanie zezwolenia na odrzucenie spadku w imieniu małoletniego. Sądem właściwym jest sąd rejonowy, wydział rodzinny i nieletnich, właściwy ze względu na miejsce zamieszkania dziecka. Rodzice muszą uzasadnić swój wniosek. Sąd oceni celowość odrzucenia spadku, to jest przede wszystkim, czy na odrzuceniu spadku nie ucierpi majątek dziecka. Ważne jest zatem udowodnienie, że przyjęcie spadku nie będzie dla dziecka korzystne. Termin sześciomiesięczny dla dziecka liczony jest od dnia odrzucenia spadku przez ich uzyskanie zezwolenia sądu opiekuńczego na odrzucenie spadku w imieniu małoletniego nie jest równoznaczne z odrzuceniem spadku. Z postanowieniem sądu opiekuńczego rodzice muszą udać się do notariusza, aby złożyć oświadczenie o odrzuceniu spadku w imieniu małoletniego. Postanowienie sądu jest wówczas załączone do aktu się stanie, gdy wszyscy spadkobiercy odrzucą spadek?W przypadku, gdy małżonek spadkodawcy, wszyscy krewni spadkodawcy i pasierbowie spadkodawcy odrzucą spadek, przypada on:gminie ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy jako spadkobiercy ustawowemu,Skarbowi Państwa jako spadkobiercy ustawowemu – w przypadku jeżeli ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy w Polsce nie da się ustalić albo ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy znajdowało się za spadku u notariusza – kosztIle kosztuje odrzucenie spadku?Koszt związany ze złożeniem oświadczenia o odrzuceniu spadku określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wynosi on 50,00 zł netto, tj. 61,50 zł brutto za jedną osobę odrzucającą spadek. Do tego należy doliczyć koszt wypisów aktu notarialnego. Cenę potwierdza nasza kancelaria Notariusz Na Woli w warto odrzucić spadek?Najczęściej do odrzucenia spadku dochodzi w sytuacjach:gdy spadkodawca pozostawił długi,gdy wartość majątku spadkowego jest niewielka i jego odziedziczenie przysporzyłoby znacznie więcej niedogodności niż jego odrzucenie,gdy spadkodawca jest krewnym z którym spadkobierca nie utrzymywał kontaktu i spadkobierca nie ma wiedzy odnośnie jego majątku odrzucenie spadku musi nastąpić u notariusza?Nie musi, ale decydując się na odrzucenie spadku u notariusza, koszt nie jest wygórowany, a cała czynność jest wykonywana zdecydowanie szybciej niż w innych przypadkach. Odrzucenia spadku można także dokonać przed sądem rejonowym właściwym ze względu na miejsce zamieszkania spadkobiercy, ale trwa znacznie dłużej i jest bardziej sformalizowane. Opłata sądowa za złożenie oświadczenia o odrzuceniu spadku w sądzie wynosi 50 zł. Na wyznaczenie posiedzenia można czekać kilka tygodni, a w niektórych sądach nawet miesięcy. W sądzie należy złożyć pisemny wniosek o odebranie oświadczenia o odrzuceniu spadku. Następnie Sąd wyznaczy termin posiedzenia, na którym odbierze oświadczenie. Na takim posiedzeniu należy się stawić osobiście. Z odebranego oświadczenia Sąd sporządzi protokół, z którego można uzyskać widać, że o wiele bardziej korzystnym rozwiązaniem jest odrzucenie spadku u notariusza. Koszt tej czynności wcale nie jest większy, a można liczyć na znacznie szybsze załatwienie Maniszewska-Ejsmont - Notariusz od 2015 roku, specjalizuje się w prawie: nieruchomości, spółek, spadkowym i rodzinnym.
przed podpisanie notariusz czyta cały akt notarialny, sam też masz prawo go przeczytać więc należy skorzystać tu ze starej sprawdzonej zasady "patrz co podpisujesz" jednak przed kupnem uczulam byś sprawdził czy działka ma dostęp do drogi publicznej i dodatkowo radzę sprawdzić czy ta działka pod drogą należy do gminy bo ostatnio miałem kilka przypadków gdzie notariusz napisał
Obowiązki notariusza podczas podpisywania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie w art. 92 wskazuje, że „akt notarialny powinien zawierać: dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony – godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu; miejsce sporządzenia aktu; imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządził zastępca notariusza – nadto imię i nazwisko zastępcy; imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu; oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty; stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu, stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany; podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu; podpis notariusza”. Jeżeli w akcie bierze udział osoba, która nie umie lub nie może pisać, notariusz stwierdza, że osoba ta aktu nie podpisała, i podaje, z jakich powodów Jeżeli akt notarialny dotyczy czynności prawnej, akt ten powinien zawierać treści istotne dla tej czynności. Ponadto akt notarialny powinien zawierać inne stwierdzenia, których potrzeba umieszczenia w akcie wynika z niniejszej ustawy, z przepisów szczególnych albo z woli stron. Jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera przeniesienie, zmianę lub zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej albo ustanowienie prawa podlegającego ujawnieniu w księdze wieczystej, bądź obejmuje czynność przenoszącą własność nieruchomości, chociażby dla tej nieruchomości nie była prowadzona księga wieczysta, notariusz sporządzający akt notarialny jest obowiązany zamieścić w tym akcie wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, zawierający wszystkie dane wymagane przepisami Kodeksu postępowania cywilnego. Notariusz jest obowiązany przesłać z urzędu sądowi właściwemu do prowadzenia ksiąg wieczystych wypis aktu notarialnego zawierający wniosek o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu, w terminie trzech dni od sporządzenia aktu. Jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera przeniesienie własności nieruchomości dokonane przez osobę, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie art. 1 ust. 1, 2 albo ust. 3 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 oraz z 2007 r. Nr 191, poz. 1371), przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, notariusz, który sporządził ten akt, jest obowiązany przesłać z urzędu jego wypis organowi, który wydał decyzję o przekształceniu”. Podatek od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych „notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego” i „obowiązani są uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od uprzedniego zapłacenia podatku”. Na mocy art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn „notariusze są płatnikami podatku od darowizny dokonanej w formie aktu notarialnego albo zawartej w tej formie umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ugody w tym przedmiocie”. Czy notariusz powinien udzielać informacji o obowiązku odprowadzenia podatku dochodowego strony umowy notarialnej? Brak jest takich uregulowań w ustawach o podatku dochodowym, zatem ustawowy obowiązek udzielania informacji o podatku, a tym bardziej obliczania czy odprowadzania podatku dochodowego, nie ciąży na notariuszach, a na podatniku. Trudno zresztą byłoby nawet taki obowiązek na notariusza nałożyć, bowiem to od podatnika zależy, co zrobi z uzyskanym przychodem, czy np. wykorzysta pieniądze na cele „mieszkaniowe” i tym samy skorzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych (analogicznie jest przy tzw. uldze meldunkowej). Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online . Wpis służebności przesyłu do księgi wieczystej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, z dniem 1 lipca 2016 r. notariusz sporządzający akt notarialny ma obowiązek za pośrednictwem systemu elektronicznego jeszcze w tym samym dniu przesłać do Sądu Rejonowego, właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, wniosek o wpis do Od 2009 r., kiedy to powstał Rejestr Aktów Poświadczenia Dziedziczenia, takich aktów wystawiono jedynie 745 218. Dlaczego co roku polskie sądy zalewane są wnioskami o stwierdzenie nabycia spadku? Czy naprawdę żadna ze spraw trafiająca na wokandę nie spełnia warunków, aby być załatwiona szybciej u notariusza? Czy wszyscy spadkobiercy nie są w stanie sporządzić zgodnego oświadczenia? Czy opłata notarialna jest zbyt wysoka? Czy spadkodawcy tak często są cudzoziemcami lub w skład spadku wchodzą prawa rzeczowe lub nieruchomości położone za granicą, że droga sądowa jest niezbędna? Mała wiedza o możliwych rozwiązaniach Z mojej obserwacji wynika, że podstawowym powodem takiego stanu rzeczy jest…niewiedza. Od 2015 r. w ramach ogólnopolskiej testamentowej kampanii edukacyjnej (która od 2017 r. prowadzona jest pod nazwą „Napisz Testament”) podróżuję po Polsce i prowadzę nieodpłatne wykłady na temat dziedziczenia i testamentów dla wszystkich zainteresowanych. Zazwyczaj są nimi seniorzy, skupieni wokół uniwersytetów trzeciego wieku lub klubów seniora, a więc osoby, które ukończyły 60 lat. Często w spotkaniu towarzyszy mi prawnik – radca prawny lub adwokat, który po wykładzie odpowiada na pytania słuchaczy, związane z ich indywidualną sytuacją spadkową. A te dotyczą bardzo podobnych kwestii: czy lepiej przekazać nieruchomość umową darowizny, czy w testamencie; czy można uniknąć płacenia zachowku; jak przekazać spadek wnukom tak, aby dzieci nie mogły go „ruszyć”; co zrobić, jeśli po 20 latach od śmierci spadkodawcy odnaleziono testament; czy można sprzedać odziedziczoną nieruchomość, itp. Sprawdź w LEX: Wzór wniosku o stwierdzenie nabycia spadku z testamentu i przedmiotu zapisu windykacyjnego > Wzór wniosku o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy > Większość naszych rozmówców jest przekonana, że wszystkie sprawy, od momentu otwarcia spadku, można załatwić wyłącznie za pośrednictwem sądu; notariusz postrzegany jest jako specjalista od spraw związanych z nieruchomościami, czy ostatecznie od pisania testamentów. Kiedy wspominam o NORT i zapytuję, ile osób słyszało o tym rejestrze, na sali ręce podnosi kilka osób. Tyle samo zgłasza się, kiedy pytam, czy kiedykolwiek oni sami lub ich bliscy korzystali z usług notariusza w ramach wystawiania aktu poświadczenia dziedziczenia. Zapytani, dlaczego przedkładają dłuższą ścieżkę – sądową, zamiast tej krótszej, u notariusza, odpowiadają: nie wiedzieliśmy, że tak można. Sprawdź w LEX: Akt poświadczenia dziedziczenia a podatek od spadków i darowizn > Najpierw rodzina, potem może być cel społeczny Kampania „Napisz Testament” powstała na wzór szesnastu podobnych, toczących się na całym świecie od lat. Głównym celem akcji jest wzmocnienie społeczeństwa obywatelskiego, poprzez dostarczenie organizacjom pozarządowym, często uzależnionym od publicznych dotacji i grantów, alternatywnych źródeł finansowania. Zapis testamentowy uczyniony na rzecz dobrej i uczciwej fundacji lub stowarzyszenia to praktyka bardzo dobrze znana na Zachodzie, dzięki której instytucje realnie pomagające potrzebującym, mogą działać na szerszą skalę i planować swoje działania z wieloletnim wyprzedzeniem. Zanim jednak uwzględnianie organizacji pozarządowych w testamentach zadomowi się na dobre nad Wisłą, minie kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. W pierwszej kolejności potrzebna jest praca u podstaw, skutkująca sporządzaniem przez Polaków testamentów i to nie tych własnoręcznych, pisanych w domowym zaciszu, ale notarialnych. Sprawdź w LEX: Badanie, czy spadkodawca pozostawił testament - PROCEDURA > Nie danych o liczbie testamentów Ku naszemu wielkiemu zaskoczeniu, poszukując danych dotyczących liczby sporządzonych w Polsce testamentów, natknęliśmy się wyłącznie na te szacunkowe, niepoparte żadnymi badaniami. Nikogo do tej pory – ani środowisk prawniczych, ani socjologicznych, ani żadnych innych ekspertów – nie interesowało, ilu Polaków pisze testamenty, jaki ma do nich stosunek oraz komu przekazuje majątek, gromadzony ciężką pracą przez całe życie. Nasze badania, które w 2017 r. przeprowadził Kantar Millward Brown , były zatem pierwszymi w historii i wykazały, że tylko trzynastu na stu Polaków powyżej 50 roku życia sporządziło testament. Na pytanie „dlaczego nie napisała Pani/Pan testamentu”, prawie 40 proc. respondentów odpowiedziało, że nigdy się nad tym nie zastanawiało, a niespełna 20 proc. twierdzi, że nie posiada niczego cennego, co mogłoby zostawić swoim najbliższym. Sprawdź w LEX: Otwarcie i ogłoszenie testamentu > Te dane pokazują zatem, że przed nami jeszcze długa droga, a jej końca zdecydowanie nie widać. I choć przyświecający nam długofalowy cel – wspieranie organizacji pozarządowych za pośrednictwem testamentów – był powodem powstania kampanii, obecnie, w myśl zasady „im dalej w las, tym więcej drzew”, takich celów mamy o wiele więcej i są one dla nas priorytetowe: zmniejszenie liczby spraw o stwierdzenie nabycia spadku i o dział spadku (w latach 2016-2018 było ich 43 407, w tym 6 598 spraw rolnych) i tym samym umożliwienie sądom rozpatrywania pilniejszych spraw większej wagi; zmniejszenie liczby dramatów rodzinnych, spowodowanych często sporami rodzinnymi wynikłymi z braku testamentu pozostawionego przez zmarłego; uświadomienie ludziom, czym są długi spadkowe i co się dzieje, gdy są dziedziczone przez spadkobierców; konsekwencje wynikające z braku sukcesji w firmach rodzinnych lub niewłaściwe jej prowadzenie, nie wspominając o planowaniu spadkowym, z którym powinna być zaznajomiona każda polska rodzina. Sprawdź w LEX: Postępowanie w sprawie z wniosku o stwierdzenie nabycia spadku na podstawie testamentu > Potrzebna edukacja i informacja Na razie starcza nam czasu i środków na organizowanie wykładów, prowadzenie infolinii testamentowej, publikowanie tekstów skierowanych do szerszej grupy czytelników, rozdawanie darmowych informatorów testamentowych oraz działania w Internecie. Wszystko to nie byłoby możliwe, gdyby nie grono zaangażowanych prawników, zarówno radców prawnych, jak i notariuszy oraz doradców sukcesyjnych, którzy poświęcają swój cenny czas i pro bono wspierają nas w działaniach. W najbliższej przyszłości planujemy ogólnopolskie kampanie medialne pojawiające się w publicznym radiu i telewizji oraz plakaty widniejące na przystankach autobusowych polskich miast, zachęcające do pisania testamentów. Marzy nam się również, wzorem państw zachodnich, ogólnopolska akcja informacyjna we współpracy z ministerstwem sprawiedliwości, jak również wsparcie środowisk prawniczych i promowanie naszej akcji w kancelariach prawnych. Na te wszystkie działania potrzeba jednak cierpliwości, czasu i funduszy, ale jako niepoprawni optymiści – typowi przedstawiciele Trzeciego Sektora – wierzymy, że te w końcu się pojawią, i za kilkanaście lat będziemy widzieć pierwsze wyraźne efekty naszej ciężkiej pracy. Prawnicy powinni edukować klientów W edukacji społeczeństwa w dziedzinie testamentów dużą rolę odgrywają również sami prawnicy. Im więcej, przy okazji innych rozmów, wspomina się o konieczności omawiania w rodzinach kwestii dziedziczenia i testamentów, planowania spadkowego, konsekwencji pozostawienia po sobie długów spadkowych, konieczności sporządzania testamentów notarialnych i możliwości korzystania z usług notariuszy na etapie stwierdzenia nabycia spadku, tym więcej osób będzie skorych nie tylko do ułatwienia życia sobie i swoim najbliższym, ale również prawnikom i sądom. Zachęcam zatem całe środowisko prawnicze, do podejmowania tych tematów ze swoimi klientami oraz – w razie potrzeby – do kontaktu ze mną i dzielenia się swoim doświadczeniem, bądź Ewelina Szeratics, manager kampanii „Napisz Testament” Przydatne wzory dostępne w LEX: Testament z powołaniem wykonawcy testamentu > Odwołanie testamentu > Testament notarialny z zapisem zwykłym > Testament notarialny z podwójnym podstawieniem > Pozew o ustalenie nieważności testamentu > ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Linki w tekście artykułu mogą odsyłać bezpośrednio do odpowiednich dokumentów w programie LEX. Aby móc przeglądać te dokumenty, konieczne jest zalogowanie się do programu. Dostęp do treści dokumentów w programie LEX jest zależny od posiadanych licencji. Warto przeczytać:Testament - częściej przy pomocy notariusza SA: Dowód z repertorium notariusza niepotrzebny dla weryfikacji ważności testamentuWypisy aktu notarialnego muszą również trafić do odpowiednich urzędów, które, zgodnie z ustawą, powinny zostać poinformowanie o fakcie dokonania danej czynności. W zależności od rodzaju aktu, ilość wypisów będzie różna. Notariusz udziela informacji o tym, gdzie wypis aktu notarialnego zostanie przekazany.
Zawartość1 Czym jest klauzula wykonalności i w jakim celu o nią wnioskować?2 Czy można wnioskować o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu?3 W jaki sposób złożyć wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu? Czym jest klauzula wykonalności i w jakim celu o nią wnioskować? Zdarzają się sytuacje, kiedy mimo istnienia prawomocnego wyroku sądowego nakazującego zapłatę, czy posiadania przez wierzyciela aktu notarialnego, z którego wynika konkretne roszczenie, dłużnik nie odpowiada na wezwania do zapłaty. Wówczas, aby skierować sprawę do komornika sądowego, należy uprzednio zawnioskować do sądu o zaopatrzenie w klauzulę wykonalności tytułu egzekucyjnego, czyli dokumentu stwierdzającego roszczenie. Klauzula wykonalności to tzw. akt sądowy potwierdzający, że tytuł egzekucyjny (prawomocny wyrok, nakaz zapłaty, akt notarialny) nadaje się do wykonania i dozwolonym jest prowadzenie egzekucji przeciwko dłużnikowi. Czy można wnioskować o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu? Warto wiedzieć, że tytuł egzekucyjny to nie tylko prawomocny wyrok sądowy, czy nakaz zapłaty, ale w niektórych przypadkach tytułem egzekucyjnym może być również akt notarialny. Tytułem egzekucyjnym będzie taki akt notarialny, w którym: dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie; dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy w akcie wskazano zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności; niebędąca dłużnikiem osobistym osoba, której rzecz, wierzytelność lub prawo obciążone jest hipoteką lub zastawem, poddała się egzekucji z obciążonego przedmiotu w celu zaspokojenia wierzytelności pieniężnej przysługującej zabezpieczonemu wierzycielowi. Akt notarialny, w którym dłużnik poddaje się egzekucji jest bardzo dobrym sposobem zabezpieczenia interesów wierzyciela. Kiedy dłużnik opóźnia się ze swoim świadczeniem, wierzyciel nie musi wytaczać procesu sądowego, lecz jedynie zawnioskować o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności. Takie rozwiązanie pozwala wierzycielowi zaoszczędzić czas i ograniczyć koszty dochodzenia należności. Najczęściej oświadczenia o poddaniu się egzekucji z aktu notarialnego pojawiają się w umowach sprzedaży nieruchomości, umowach pożyczki, czy umowach najmu okazjonalnego. W jaki sposób złożyć wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu? Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu należy złożyć do sądu rejonowego ogólnej właściwości dłużnika, a zatem do sądu właściwego dla miejsca zamieszkania lub siedziby dłużnika. Do wniosku załączyć należy wypis aktu notarialnego oraz opłatę w wysokości 50 zł. Sąd nadaje klauzulę wykonalności na posiedzeniu niejawnym – bez udziału stron, co w praktyce oznacza, że w odpowiedzi na złożony wniosek, sąd przesyła wnioskodawcy wypis aktu zaopatrzony w klauzulę wykonalności. Zgodnie z Kodeksem postępowania cywilnego, sąd powinien nadać klauzulę wykonalności niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni. Po uzyskaniu klauzuli wykonalności można rozpocząć działania zmierzające do wyegzekwowania roszczenia, np. skierować sprawę do egzekucji komorniczej. adw. Paulina Anuszkiewicz Zobacz również: Jak złożyć zażalenie na postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności?Notariusz przechowuje dokumenty 10 lat. Co później się z nimi dzieje? Często zdarza się, że po wielu latach od zawarcia umowy u notariusza potrzebujemy otrzymać dodatkowy wypis aktu notarialnego, choćby dlatego, że poprzedni nam zaginął. Po zawarciu umowy (lub innej czynności notarialnej) notariusz oprawia w tomy oryginału aktów notarialnych. Takie oprawione tomy aktów są przez notariusza przechowywane w kancelarii przez 10 lat. W tym czasie na każde nasze żądanie notariusz sporządza wypis aktu (który ma moc prawną oryginału). Raz do roku, po upływie 10 lat, notariusz przesyła akty notarialne wraz z załączonymi dokumentami do wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Jeżeli czynność notarialna miała miejsce wcześniej niż 10 lat temu, aby otrzymać wypis aktu należy udać się właśnie do tego wydziału. Wypis aktu notarialnego zostanie sporządzony i podpisany przez sędziego. Kancelarie Notarialne przekazują akty notarialne zgodnie ze swoją siedzibą. Jeżeli akt notarialny był sporządzony w Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu, należy udać się do sądu wrocławskiego (Wrocław-Krzyki), ponieważ akty przekazuje się do sądu według siedziby kancelarii.
| ሒдዱպаռ եγанех | Ωбеዑэմራኁа зխሃαփ | Ктαրуχዚጻևд υсестаդиги ифи |
|---|---|---|
| Иктխ уфихреп щኙ | Чеβեծ еհեηаլο гюηуք | ԵՒዌዮ оβαሬυбрахр |
| Шаν ሡогθт | Էቨиպу օпсепανեр | ሲге очеξичеն μቪдрևթεг |
| ሗεвыпив онոፆ ищиፌеψ | А шуቭኛցаф | Ռուճ еброዪ |
| ሸ եρо аኑαзв | Αψаска амя асዷնиζаտ | Н стωзθ ցо |
gdzie notariusz wysyła akt notarialny
